Hoofdstraat 39b
7213 CP Gorssel
T   (0575) 49 20 80
index012011.gif index012009.jpg index012007.jpg index012005.jpg index012003.jpg index012001.jpg
Spoorpad 5
7215 AK Joppe

 

Huize "CAMPANULA" Joppe

Op een ruim perceel van ca. 1,2 hectare in het bosrijke Joppe gelegen KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA "CAMPANULA" met nieuw vrijstaand gastenverblijf (kantoor/praktijk/atelierruimte) en fraai aangelegde klassieke tuin rondom.

De statige villa is in 1910 gebouwd in eclectische bouwstijl met kenmerken van de chaletstijl, zoals de grote overstekken, vakwerk topgevel en getoogde loggia. De woning is in 2004 flink uitgebouwd en volledig gerenoveerd in de stijl die het huis verdiend. In de nieuwe vleugel bevindt zich een riante woonkeuken en een bijkeuken. Er is veel aandacht besteed aan het behoud van authentieke details.

Wat bij aankomst direct opvalt is de prachtige entree via de loggia, die uitkomt in de hal met imposante originele trappartij. Het huis ademt de sfeer en allure van het verleden, gecombineerd met hedendaags comfort. Samen met het nieuwe bijgebouw/gastenverblijf (2005) vormt het een harmonieus geheel.

Indeling:
Overdekte entree (loggia), hal met granitovloer, toilet, bordestrap, garderobe en toegang tot de provisie- en wijnkelder. Royale living met parketvloer, open haard met zandstenen schouw en openslaande deuren naar terras en tuin. Via schuifdeuren met glas-in-lood de tv-kamer (voormalige eetkamer) met openslaande deuren naar terras en dubbele deuren naar de keuken.

In 2004 aangebouwde woonkeuken met hoog plafond, sfeervolle houtkachel en 2x openslaande deuren naar gedeeltelijk overdekt terras. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, heeft o.a. een composiet aanrechtblad (gezoet blackstone),  gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, ijskast, stoomoven en een combi-oven.

Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger, stortbak, bergkast en overdekte achter entree. Boven de bijkeuken is een bergzolder.

1e Verdieping:
Overloop, ruime masterbedroom (waren 2 kamers) met inloop kleedkast en balkon. Werkkamer met prachtig zicht op de tuin. Moderne badkamer met ligbad (whirlpool), inloopdouche, 2e toilet en 2 wastafels.

2e Verdieping:
Overloop, berging met CV-opstelling, 3 slaapkamers, separaat toilet en een 2e badkamer met inloopdouche en driedubbele RVS wastafel.

Bijgebouw/gastenverblijf (ca. 75m²):
In 2005 nieuw gebouwd. Het bestaat uit twee gedeeltes;
Linker helft is tuinschuur (eventueel garage) en fietsenberging. De rechter helft is een volledig geïsoleerd en verwarmd gastenverblijf, maar kan ook dienst doen als kantoor/praktijk/atelierruimte. Het gastenverblijf heeft een grote leefruimte, separaat toilet en een en badkamer met inloopdouche en wastafel.

Tuin en ligging:
Klassieke tuin met halfronde met grind bedekte oprijlaan, verharde parkeerplaatsen, stenen trappetjes, groot gazon, hagen, rododendrons, inheemse struiken, borders, vijver en een gedeelte bostuin met gevarieerde houtopstand en vuurplaats. De terrassen zijn belegd met klinkers. Bij de keuken is een gedeeltelijk overdekt terras.

De ligging is schitterend; aan het eind van een “eigen weg”, omringd door gelijksoortige villa’s op  grote percelen. Optimale privacy is hier gegarandeerd. Het buurtschap Joppe (met kerk, restaurant en basisschool) en Huis en Landgoed ’t Joppe, liggen op loopafstand. De bebouwde kom van Gorssel ligt in de nabijheid.

Inhoud: ca. 250 m²
Woonoppervlakte: ca. 1.150 m³
Perceelgrootte: 12.250 m²