Hoofdstraat 39b
7213 CP Gorssel
T   (0575) 49 20 80
index026011.gif index026009.jpg index026007.jpg index026005.jpg index026003.jpg index026001.jpg
Draflaan 24

7213 BR Gorssel

 

Op een schitterende locatie naast plantsoen gelegen BIJZONDER ROYALE 2-ONDER-1 KAPWONING (bouwjaar 1972, 170 m² woonoppervlakte) met berging en onder architectuur aangelegde tuin.

 

De leefruimte op de begane grond is maar liefst 91 m². Dit komt door de uitbouw aan de achterzijde en de voormalige garage is nu deels keuken en deels bijkeuken.

 

De ligging is uitstekend, naast plantsoen, aan de rand van de wijk, dichtbij talloze voorzieningen én u loopt zo het bos in.

 

Indeling:
Overdekte entree, hal met wc en trapopgang. Royale L-vormige living met inbouw haard. Grote woonkeuken met keuken in hoekopstelling, provisiekast en openslaande deuren naar terras en tuin. Aansluitend de bijkeuken/berging met wasmachine aansluitingen en achteringang.

 

1e Verdieping:
Lichte overloop met toegang tot balkon. Drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, 2e wc en wastafelmeubel.

 

2e Verdieping:
Overloop met wastafel, CV-opstelling en berging (kleine kamer). Ruime 4e slaapkamer met dakkapel (2013).

 

Berging:
Inpandige berging en vrijstaande stenen berging / fietsenschuur, waarvan platte dakbedekking in 2016 is vernieuwd.

 

Tuin:
Onder architectuur van Q Gardens in 2009 aangelegde tuin. Prachtig gevarieerd met allerlei verschillende planten, heesters, hagen en (fruit)bomen. Het motto was destijds: “ van tegelwoestijn tot tuin”.

 

Verder:
- Buitenzijde is in 2016 geschilderd
- Dakkapel 2e verdieping in 2013 geplaatst.
- 2e Verdieping geïsoleerd in 2013

 

Inhoud: ca. 500 m³
Woonoppervlakte: ca. 170 m²
Perceelgrootte: 330 m²